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 　　初次赴日留學，自己一個人租房很有可能會面臨各種各樣的困難，從找房源、看房子、布置家具、購買生活用品到搬家。想要找到一個舒適、安逸的小房子，可不是一件輕松的事情。

　　今天，我們來聊一聊在日本租房需要注意的事項，供大家參考。

　　

 

　　不允許擅自借住他人的租用房

　　來到日本，若自己還未找好房源或是處于申請學校宿舍等待結果的期間，是不允許借住在別人家里的。

　　日本的租賃制度規(guī)定當?shù)氐拿穹?、私人宿舍等嚴禁簽合同者以外的人居住?/p>

　　未經房東同意，擅自讓他人留宿的行為也是非常容易發(fā)生糾紛的。所以，大家一定要注意這一點。

　　與房東溝通需要用日語

　　租房時，需要跟房東溝通、洽談每個細節(jié)，若無法用日語跟房東交流或者出現(xiàn)聽不懂的情況，他們會擔心之后產生一系列不必要的麻煩，大多數(shù)房東是不愿意將房子出租的。

　　考慮各個方面因素

　　在選擇房源之前，一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學校之間的距離、需要花費的時間等方面。

　　即使房源再好，若去學校的距離遠、出行又特別的不方便，那么每天去學校的路程就會非常艱辛。

　　所以，建議大家合理地選擇租房區(qū)域，利用好時間，提高每天的生活、學習效率。

　　詳細了解租房的各項費用情況

　　租房所需的各項費用是每個留學生都會關心的問題，在日本租房，通常包含房租、管理費、禮金、押金等費用。

　　1. 房租

　　月租通常在3-8萬日元不等(根據(jù)房源、地區(qū)、合租或單人租等實際情況而定)

　　2. 管理費

　　包含物業(yè)費、垃圾清理費

　　3. 禮金

　　禮金是用來感謝房東租給自己房子時的感謝金(一般為1個月的房租)

　　4. 押金

　　租房期間，如果有對房子的家具、電器等設施造成損壞的情況，會用這筆押金做為賠償。

　　押金一般為1個月的房租，在結束租房后是可以退還給大家的，但通常情況不會全額退回，大概會扣掉30%-40%，扣除的金額會充當維修費、清掃等費用。

　　5. 中介費

　　一般為1個月的房租

　　6. 清掃費

　　退房的時候，需承擔搬走后的房屋清掃費用

　　7. 門鎖更換費

　　為了安全考慮，租房時，門鎖建議換新的，這筆費用需要自己承擔

　　8. 財產保險費

　　一般是在2萬日元左右

　　9. 保證人費用

　　保證人一般是所在大學或保險公司，費用通常情況為一半的房租。

　　清楚租房合同

　　租房時，一定要將合同仔細閱讀，必須清楚合同所包含的內容。

　　注意查看費用說明、責任的認定、賠付、退房、轉租、能否養(yǎng)寵物、能否使用樂器等各項條款。

　　通常，日本的租房合同期限為1—2年，若要續(xù)租，還需額外支付1個月房租的更新手續(xù)費。

　　若要提前解約，通常會支付1個月房租的違約金。退房時，最遲要在合同期到期前1個月向房東提出解約申請。

　　

 

　　以上就是我為大家總結的關于在日本租房時需要注意的部分事項，希望可以幫助到即將赴日租房的各位留學生。

文章標簽：日本留學

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